Работаем со всеми регионами
России и странами СНГ
+7 495 212-91-69
Москва — 10…19, ежедневно

Экспертиза смет

При реализации любого строительного проекта одним из главных документов является его смета. Она готовится подрядчиком и содержит в себе описание запланированных им расходов. Правильность и обоснованность составления этой документации должны проверять независимые эксперты.

АНО «Межрегиональная судебно-экспертная служба» выполняет экспертизу смет, составленных для любых проектов, связанных со строительными и ремонтными работами. Расчеты, в соответствии с которыми будут расходоваться ваши средства, проверяют опытные специалисты, поэтому финансовые риски сводятся к минимуму.

В любое строительство вкладываются серьезные денежные суммы, а значит, допущенные при подготовке смет нарушения вполне могут спровоцировать значительный перерасход средств. Экспертиза строительной сметы направлена на предотвращение таких ситуаций. Эксперты проследят за тем, чтобы капитальные вложения распределялись и использовались с наибольшей эффективностью.

Интернет-приемная

Телефон *

{{getError(myForm.otel.$error)}}

Вопрос, проблема *

{{getError(myForm.omess.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!

Специалисты нашей организации хорошо разбираются в нюансах составления сметной документации и знают все ошибки, которые в ней встречаются. Они могут быть результатом умышленного подлога с целью кражи средств заказчика или следствием недостаточной компетенции подрядчика. Прохождение экспертизы сметной документации до начала разворачивания работ на объекте позволяет избежать многих неприятных последствий:

  • перерасхода средств на реализацию проекта;
  • падения качества строительства, которое может привести к срыву сроков сдачи объекта или полной остановке работ;
  • уголовного разбирательства.

Почему важно делать экспертизу смет

Привлечение экспертов здесь происходит до того, как вы перейдете от стадии планирования к непосредственным работам на стройплощадке. В ходе экспертизы обнаруживаются как критические ошибки, способные сорвать ход строительства, так и мелкие нарушения, ведущие к удорожанию проекта. Наша практика показывает, что ошибки в сметах встречаются очень часто, хотя большинство из них и не приводит к существенному вреду для объекта. Страдает, прежде всего, бюджет заказчика, а строительство все равно завершается. Однако перерасход денежных средств способен привести к тому, что готовый объект не принесет прибыли или даже окажется убыточным.

Экспертиза строительных смет проводится не только в отношении проектов по строительству новых зданий. Она нужна и при ремонте, и при выполнении реконструкции. Чаще всего наши специалисты обнаруживают ошибки следующего характера:

  • завышается цена необходимых материалов, ставка оплаты труда рабочих и стоимость аренды (эксплуатации) оборудования;
  • завышаются сроки проведения работ;
  • для расчетов берутся устаревшие расценки.

Экспертиза сметы особенно важна, если подрядчик для реализации проекта выбирается в рамках тендера или конкурса. В таком случае недобросовестные контрагенты могут намеренно искажать сметные расчеты в сторону уменьшения цифр. Занижение расходов производится с понятной целью – чтобы заказчик выбрал именно этого исполнителя. Это опасная ситуация, потому что искусственно заниженные на бумаге расходы могут вылиться в:

  • увеличение бюджета в процессе реализации проекта;
  • снижение качества работ и используемых материалов для того, чтобы вложиться в заниженную смету;
  • полный срыв проекта.

Специалисты, которые проводят экспертизу сметной документации, хорошо разбираются во всех тонкостях строительного процесса. Они не пропустят такие подозрительные моменты, связанные со снижением или завышением расценок, добавлением в смету необязательных работ и наоборот, вычеркиванием из нее обязательных пунктов, и так далее.

Экспертиза смет большинством организаций проводится нерегулярно. Собственные эксперты в штате нужны только очень крупным компаниям, которые одновременно реализуют десятки проектов. Для остальных оптимальным вариантом будет подключение к процессу стороннего аккредитованного центра, специализирующего на подобных услугах. В АНО «Межрегиональная судебно-экспертная служба» за экспертизой смет обычно обращаются:

  • заказчики строительства;
  • инвесторы;
  • подрядные организации.

Особенности негосударственной экспертизы смет

В отдельных случаях закон обязывает проводить экспертизу смет исключительно в государственных организациях. Список таких объектов закреплен в Градостроительном кодексе, речь идет в основном об особо ответственных и финансируемых из бюджета проектах. Количество подобных объектов ограничено, поэтому в большинстве случаев заинтересованные лица могут обращаться, в том числе, и за негосударственной экспертизой сметной документации. Ее заключения с 1 апреля 2012 года по закону имеют ту же юридическую силу, что и выводы экспертов в государственных организациях.

У негосударственной экспертизы смет есть несколько весомых преимуществ.

  1. Большая гибкость, мобильность и ориентированность на заказчика. Экспертная работа точно также проводится в соответствии с жестким регламентом, но негосударственный статус проводящей ее организации позволяет исключить из процесса ненужные бюрократические преграды.
  2. Расценки и сроки выполнения исследований – это тоже гибкие и обсуждаемые с заказчиком моменты. В случае особой срочности эксперты могут ускорить свою работу. Гибкое формирование расценок выгодно самому заказчику, так как цена каждый раз будет зависеть от сложности поставленной экспертам задачи.
  3. Найденные в ходе экспертизы сметы недочеты озвучиваются в процессе рассмотрения документов. Вы можете оперативно внести изменения. Если ошибки были несущественными, то положительное заключение можно получить без повторной подачи бумаг.
  4. Проведение экспертизы в негосударственной организации сопровождается выделением персонального менеджера, который будет сам информировать заказчика о продвижении процесса.

Отзывы

Еще отзыв →
В данную экспертную компанию я обратился из-за разногласий с подрядчиком. На мой взгляд, при строительстве загородного дома были допущены серьезные нарушения как технического, так и эстетического характера. Сотрудники подрядной организации всячески отрицали наличие нарушений при строительстве. Благодаря полученному экспертному заключению мне удалось отстоять свою позицию в суде и вернуть потраченные деньги. Огромное спасибо, АНО «МСЭС»!
Петров В. А.
Хочу поблагодарить коллектив экспертов АНО «Межрегиональная судебно – экспертная служба» за оперативность и качество. На одном из наших сладов обрушилась крыша, пострадало оборудование. Экспертные компании нашего региона либо отказывались оценить ущерб от обрушения и определить причину, либо называли неподъемные для нас суммы. На следующий день после заключения договора эксперты АНО «МСЭС» вылетели на место происшествия. Работа была выполнена качественно и в оговоренный срок.
Ушаков М. А.  · зам. ген. директора по хозяйственной части ООО «Материалы-74»
В ходе строительства многоэтажного жилого дома у нашей компании возникли разногласия с подрядчиком относительно качества и объемов выполненных работ. В рамках судебной экспертизы удалось установить реальные объемы выполненных работ. Своим решением Арбитражный суд обязал подрядчика устранить недочеты, выявленные при проведении строительных работ.
Сметанин И. С.  · главный инженер ООО «Стимул»

Лицензии и аккредитации

Имеем лицензии и аккредитации на все предоставляемые услуги. Можете быть уверены в качестве и правомерности нашей работы.

+7 495 212-91-69
Москва — 10…19, ежедневно
119034, Москва, ул. Пречистенка, д. 10/2, строение 1

info@mses-expert.ru